Arquitecto(a) de Licenciamiento y Desarrollo Urbano Urgente

¡Estamos buscando un(a) Arquitecto(a) con experiencia en normativa urbana y licenciamiento!

Importante compañía requiere para su equipo en Medellín un(a) Arquitecto(a) de Licenciamiento y Desarrollo Urbano, con experiencia en análisis de predios, normativa urbanística, POT, usos del suelo, prefactibilidad y gestión de licencias.

Buscamos un profesional que no solo tenga experiencia en diseño arquitectónico, sino que cuente con la capacidad de analizar un predio, identificar qué se puede desarrollar, determinar las restricciones y establecer la viabilidad normativa y urbanística de un proyecto.

CONDICIONES DE LA OFERTA
Cargo: Arquitecto(a) de Licenciamiento y Desarrollo Urbano
Ciudad: Medellín
Modalidad: 100% presencial
Salario: $3.800.000
Horario:
Lunes y martes: 8:00 a.m. a 6:00 p.m.
Miércoles, jueves y viernes: 8:00 a.m. a 5:00 p.m.
¿CUÁL SERÁ TU MISIÓN?

Planear, analizar, gestionar y realizar seguimiento a procesos relacionados con normativa urbana, usos del suelo, viabilidad urbanística, licenciamiento, curadurías y desarrollo arquitectónico, garantizando que los predios y proyectos cumplan con la normatividad vigente y cuenten con la información técnica necesaria para la toma de decisiones.

PRINCIPALES FUNCIONES
Realizar análisis urbanístico y normativo de predios.
Elaborar estudios de prefactibilidad normativa y urbanística.
Determinar usos permitidos y condicionados.
Analizar POT, tratamientos, aprovechamientos e instrumentos de planificación.
Identificar restricciones urbanísticas, ambientales, patrimoniales y de movilidad.
Revisar antecedentes de licencias existentes.
Preparar y revisar documentación para trámites de licenciamiento.
Gestionar y hacer seguimiento a procesos ante curadurías urbanas.
Revisar actas de observaciones y requerimientos.
Coordinar respuestas técnicas a observaciones de las curadurías.
Revisar planos y diseños para verificar su cumplimiento normativo.
Realizar consultas ante entidades competentes.
Elaborar conceptos técnicos sobre la viabilidad de los predios.
Participar en comités técnicos y de prefactibilidad.
Emitir recomendaciones sobre la adquisición, arrendamiento o desarrollo de predios.
Realizar seguimiento a cronogramas de licenciamiento.
REQUISITOS
Profesional en Arquitectura.
Tarjeta profesional vigente.
Experiencia profesional de 3 a 5 años, especialmente en:
Licenciamiento urbanístico y arquitectónico.
Gestión ante curadurías urbanas.
Análisis de normativa urbana.
Interpretación de POT.
Conceptos de uso del suelo.
Estudios de prefactibilidad de predios.
Trámites de licencias de construcción, urbanización, parcelación o subdivisión.
Gestión ante entidades municipales.
CONOCIMIENTOS CLAVE

Se requiere dominio de:

POT, PBOT y EOT.
Normativa urbanística.
Usos del suelo.
Índices de ocupación y construcción.
Alturas, densidades, retiros y aislamientos.
Aprovechamientos y obligaciones urbanísticas.
Planes parciales e instrumentos de gestión del suelo.
Licenciamiento urbanístico.
Curadurías urbanas.
Prefactibilidad de predios.
Normativa nacional aplicable a proyectos inmobiliarios y comerciales.
CONOCIMIENTO TERRITORIAL

Es indispensable contar con capacidad de análisis de proyectos en Medellín y el Área Metropolitana del Valle de Aburrá.

Se valorará especialmente experiencia en municipios de Antioquia como Rionegro, Guarne, Marinilla, La Ceja, El Retiro, El Carmen de Viboral, Apartadó, Turbo, Caucasia y Santa Fe de Antioquia, entre otros.

MANEJO DE SOFTWARE

Obligatorio:

AutoCAD.
Excel, Word y PowerPoint.
Herramientas de consulta cartográfica y plataformas de información geográfica.

Deseable:

Revit.
SketchUp.
Photoshop.
Illustrator.
ArcGIS.
QGIS.
Google Earth / Google Earth Pro.
PERFIL QUE BUSCAMOS

Una persona analítica, organizada, proactiva, orientada al detalle y con capacidad para gestionar varios proyectos simultáneamente, que tenga excelente comunicación y pueda relacionarse con curadurías, entidades públicas y equipos interdisciplinarios.

Será un plus contar con especialización en Derecho Urbano, Urbanismo, Planeación Urbana, Gestión Urbana o áreas relacionadas. También se valorará experiencia en curadurías, constructoras, firmas de arquitectura, desarrolladores inmobiliarios y proyectos comerciales.

¿TE IDENTIFICAS CON ESTE PERFIL?

Si eres Arquitecto(a) y tienes experiencia sólida en licenciamiento, normativa urbana, POT, curadurías y prefactibilidad de predios, ¡queremos conocerte!

Postúlate y haz parte de este proyecto.