Arquitecto diseñador Arquitecto

Convocatoria Laboral: Arquitecto(a) de Estructuración y Diseño Inmobiliario
Descripción del Puesto
Buscamos un(a) Arquitecto(a) proactivo(a), analítico(a) y con visión de negocio para liderar la etapa de estructuración y diseño de nuestros nuevos proyectos inmobiliarios. Su principal objetivo será transformar lotes potenciales en proyectos viables, rentables y atractivos, encargándose desde los estudios de cabida iniciales hasta la coordinación del presupuesto y la programación de obra.
Responsabilidades Principales
Estudios de Cabida y Normativa: Analizar terrenos y aplicar la norma urbanística local (POT, índices de construcción, ocupación, retiros, alturas) para maximizar el potencial del lote.
Diseño Conceptual y Anteproyectos: Desarrollar las primeras propuestas arquitectónicas y de distribución espacial (vivienda, comercio o usos mixtos) alineadas con la demanda del mercado.
Presupuestos de Obra Iniciales: Elaborar estimaciones de costos preliminares, análisis de costos por metro cuadrado y presupuestos base para alimentar el modelo financiero del proyecto.
Programación y Tiempos: Diseñar el cronograma macro del proyecto (fases de diseño, licenciamiento, preventas y ejecución de obra).
Coordinación Técnica: Gestionar y validar los diseños de consultores externos (estructurales, redes, suelos) garantizando que se mantengan dentro del presupuesto y la viabilidad técnica.
Trámites y Licenciamiento: Preparar y radicar los paquetes técnicos ante las entidades competentes (Curadurías Urbanas / Planeación) para la obtención de licencias de construcción.
Requisitos y Perfil Profesional
Formación: Profesional en Arquitectura. Valorado positivamente si cuenta con especialización o estudios en Gerencia de Proyectos, Desarrollo Inmobiliario o Construcción.
Experiencia: Mínimo 3 a 5 años de experiencia demostrable en empresas desarrolladoras, constructoras o estudios de arquitectura, liderando la estructuración de proyectos residenciales, comerciales o mixtos.
Conocimiento Técnico Clave:
Dominio profundo de la normativa urbanística y procesos de licenciamiento.
Habilidad avanzada en herramientas de modelado y diseño (Revit / BIM, AutoCAD).
Manejo de herramientas de programación y presupuestos (Excel avanzado, Presto, Project, o software similar).
Competencias Blandas: Visión de negocio (pensamiento financiero), alta atención al detalle, capacidad de negociación con proveedores y excelente comunicación asertiva.