Ejecutivo Inmobiliario

Importante empresa Inmobiliaria de la ciudad de Barranquilla, requiere para su equipo de trabajo Tecnico, tecnólogo, profesional o estudiante en áreas como Administración de Empresas, Ingeniería Civil, Arquitectura, Derecho o carreras afines, con Experiencia previa en el sector inmobiliario.

Objetivo principal: Todo lo relacionado con los inmuebles. Coordinar y ejecutar todo el proceso de ingreso del inmueble, hacer ficha técnica, publicidad con avisos, ingresos CRM. Supervisar y realizar inspecciones, pre inventarios, inventarios de entrega y desocupación de los inmuebles. Supervisar reparaciones a los inmuebles realizadas por contratistas, propietarios, terceros o inquilinos.

Funciones:

o Inspección de inmuebles:
o Visitar las propiedades para evaluar su estado general.
o Realizar un inventario detallado de las características del inmueble, incluyendo:
o Número de habitaciones y baños.
o Área total y construida.
o Estado de la cocina, baños, pisos, paredes y techos.
o Funcionamiento de las instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias.
o Estado de la pintura, puertas, ventanas y demás elementos.
o Tomar fotografías y videos de las propiedades para documentar su estado.
o Redactar informes detallados con los resultados de la inspección.
· Hacer inspecciones cuando: a)Ingresen solicitudes, hacer inspección a los inmuebles para entregarlos en buen estado. b) Arreglos, que sean efectuados por los contratistas, propietarios, inquilinos o por terceros.
· Hacer inventarios de entrega, pre-inventarios los inmuebles antes de desocupar, e para que los inquilinos los devuelvan en buen estado. Y hacer encuestas de evaluación del servicio
· Recibir los inmuebles desocupados verificando realización de reparaciones y que estén a paz y salvo por administraciones y servicios públicos.
· Actualizar el inventario de inmueble, ingresando, retirando o cambiando condiciones de los inmuebles según lo reporten los propietarios.
· Evaluación de inmuebles:
o Analizar el mercado inmobiliario local para determinar el valor comercial de las propiedades.
o Recomendar las estrategias de venta o arriendo más adecuadas para cada propiedad.
o Establecer el precio de venta o arriendo de las propiedades.
· Gestión de la información:
o Mantener una base de datos actualizada con la información de las propiedades disponibles.
o Atender las consultas de los clientes sobre las propiedades disponibles.
o Brindar información precisa y completa sobre las propiedades a los clientes potenciales.
· Negociación:
o Negociar las condiciones de venta o arriendo de las propiedades con los clientes.
o Redactar los contratos de compraventa o arrendamiento.
· Atención al cliente:
o Brindar un servicio de atención al cliente de alta calidad.
o Ser amable, profesional y eficiente en la interacción con los clientes.
o Responder a las preguntas y solicitudes de los clientes de manera oportuna.
o Resolver las quejas y problemas de los clientes de manera efectiva.

REQUISITOS

· Habilidades:

o Excelentes habilidades de comunicación verbal y escrita.
o Habilidad para negociar y cerrar
o Capacidad para trabajar de forma independiente y en equipo.
o Orientación al cliente y al servicio.
o Capacidad para trabajar bajo presión y cumplir con plazos ajustados.

· Conocimientos:

o Conocimiento del mercado inmobiliario colombiano.
o Conocimiento de las leyes y regulaciones inmobiliarias colombianas.
o Dominio de herramientas informáticas como Microsoft Office.
o Disponibilidad para viajar.

Beneficios:

· Salario Básico de $1.500.000,oo o $1.600.000,oo Más movilización de $350.000, indispensable contar con moto o carro.
· Comisión del .50% de las comisiones recibidas por ventas y del 1% de las adjudicaciones recibidas en arrendamientos.
· Posibilidad de crecimiento profesional.
· Capacitación constante.
· Ambiente de trabajo agradable.